未来开发商很难再靠“低配高价”的产品混进市场，必须在设计、施工、交付标准等方面下功夫。
买方话语权将逐渐增强，购房者有权要求看到“硬指标”，而不是单纯听销售讲故事。
4月5日紫薇之星售楼处和样板间首开现场，人气异常火爆，令全市改善型客户瞩目！
紫薇之星售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
因为市场的反馈给“好项目”定了一个标准，楼盘只要做到这个标准，就能受到认可，就能证明开发商足够用心。
从西郊紫薇花园开始，宝华一直在开创属于自身个人的美学新纪元。无论是精装车库，还是首层双大堂设计，又或是社区内部栽种形态昳丽的名贵树种……都一度引起众多房企的追捧和效仿。
作为全球最具影响力的设计师之一，梁志天向来是亿万级豪宅的座上宾，他操刀设计的作品几乎占据了整个中国豪宅的半壁江山。
这位曾为香港天汇、汤臣一品缔造顶豪基因的设计教父，这次在紫薇之星完成了“豪宅平权化”的破壁。
紫薇之星的问世，除了东苑功不可没，也在某一种意义上契合了前几年楼市对于宝华的评价——
“注重生活品质的买房人，想买宝华，而有使命感的开发商，拼命想达到宝华的水准。”
比如，小区入户大堂、楼栋入户大堂的穹顶，均运用极高曲率的弧形造型塑造，弧度可以拉高人们对层高感知，从而更好达到空间延展的效果，视觉效果更震撼。并且由于穹顶四个边的弧度很夸张，没办法预制拼装，只能依靠工匠们在现场精细打磨，制造难度极高。
再比如室内，更是夸张，无论墙面转角还是吊顶四周几乎都做了弧形处理，不仅视觉上更显柔和，也更能达到现代轻奢与雅典温润的平衡。
背景墙也运用了不同弧度曲面来表达，打破传统直角墙面的生硬感，消除棱角带来的视觉刺激，营造行云流水般的艺术韵律。
这一点实在难能可贵，毕竟在大多数样板间里，电梯厅和室内空间往往由于采购商与施工方的不同，导致风格、色系等方面难免存在割裂感。
室内墙面及转角处内嵌金属线条。这些线条不仅是装饰，更在视觉上起到了延伸与过渡效果，让空间更具层次。
“编织”图案在紫薇之星随处可见，其独特纹理与质感，与皮革、金属等元素相互呼应。
光线是整个外立面最好的装饰，紫薇之星在这个外立面打磨上，最强之处在于让光影给立面加分。
一切以人视角为感官体验，在“简单舒适，与自然共生”的理念中，不让树木和花草只是复杂堆砌，而是少即是多，既能四季有景，又能一树一景。比如，那三棵100多年的朴树，每棵树能独立成景。
更独立的入户系统，彻底消解了传统住宅的“共享焦虑”。从地下车库到家门，全程私密的垂直交通，简直是I人福音！
阳台采用大面宽设计，全屋三面采光布局，让采光性能提升100%，即使在阴天也能屋内保持通透性。
大平层级别的主卧，将卧室从单一的睡眠空间进化为“微型生活综合体”，完全满足居住者对私密领域的极致追求。
LDKB系统（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）打破了传统动区的局限，将公共空间无缝衔接。洄游动线设计让厨房与餐厅、客厅之间形成流畅的互动，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松应对。
据世界著名杂志《VANITY FAIR》(名利场)统计：人类200年居住发展史上，公园价值排名始终名列前茅。
数据源于网络，仅供参考对于土地资源极其珍贵的上海楼市而言，公园绿地资源少之又少，能直接享受公园的住宅更是少之又少，本户型珍贵之处溢于言表。
户型格局上，三卧朝南，其中有两个套间，满足了大家庭对于阳光和私密性的需求。双厅双面采光与三面采光的LDKB空间，让阳光成为生活的常客。
首先，交通方面，项目距离11号线祁连山路站直线号线武威东路站步行距离大约1.5公里（数据来源：百度地图）。附近还规划新增地铁20号线号线的站点（仅供参考，以官方发布的规划为准）。
综合性商场TOP金光汇，也将于今年下半年开业，这将是今年普陀区体量最大的新商场（数据来源：百度地图）。
第三，教育也迎来利好，去年12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——
医疗方面，日前西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计的具体方案批复，未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。
房地产野蛮生长的年代，“唯快不破”的打法如鱼得水；而当楼市进入一个相对来说比较稳定的白银时代，“经得起时间的考验”才是赢家。
公积金贷款利率有所下调，5年以下（含5年）的个人住房贷款率为2.35%，5年以上的个人住房贷款率为2.85%；第二次公积金贷款的利率少于5年（包括5年）和5年以上的个人住房贷款率分别为2.775%和3.325%1。商业贷款利率也会降低，存量房贷利率调整后，首套降至2.85%，二套降至3.325%2。
非本地户籍共同生活的亲属需持有有效的《上海市居住证》，并确保积分达到120分的标准。此外，还需连续缴纳社会保险或个人所得税满三年以上3。
央行将继续实施降准降息政策，预计上海房贷利率将大幅下调，购房成本显著降低
，居住证积分达标+3年社保/个税，购房资格同沪籍家庭。在临港新片区工作，原有限购政策基础上增购1套
公司购买住房满5年后方可出售，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房政策
降低存量房贷利率，首付比例也有所调整。首套住房首付为15%，二套住房首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）
个人公积金贷款方面，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款
房价趋势：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、产业集聚区有极大几率会出现5%-10%的温和上涨
新房供应减少：2024年上海土地出让面积一下子就下降，导致2025年内环内的新房供应量同比减少20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺
00001.二手房市场：二手房成交量回暖，性能好价格低的房源成为刚需和改善型买家的首选。优质学区房和交通便利的房源依然受欢迎
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